年底通車，環(huán)狀線「這5站」?jié)q幅有感，景平、景安站看好 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
年底通車，環(huán)狀線「這5站」?jié)q幅有感，景平、景安站看好
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  • 年底通車，環(huán)狀線「這5站」?jié)q幅有感，景平、景安站看好
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】延宕約2年的環(huán)狀線第一階段終於可望在2019年底通車，臺(tái)灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)環(huán)狀線14個(gè)站點(diǎn)2018年房價(jià)表現(xiàn)，和2016年相較，有5站回漲，9站持續(xù)下修盤整，其中以景平站漲4.3％漲最多，其餘包括中原橋和華中橋和景安幅度1.5~3.2％；而板橋則跌最深，均價(jià)從47.7跌至41萬，跌幅達(dá)13.7％。緊鄰景安站的「忻揚(yáng)馥群」專案總經(jīng)理許千容表示：「景安站生活圈的機(jī)能相當(dāng)豐富，過年期間臺(tái)商前來看房的比例增加，買氣明顯回升，我認(rèn)為，景安站生活圈房價(jià)在環(huán)狀線第一階段年底通車後，房價(jià)仍有增值空間。」
 
 
環(huán)狀線第一階段將經(jīng)過中和蘆洲、松山新店、板南線、機(jī)場捷運(yùn)線、新莊中和線等5條現(xiàn)有捷運(yùn)線，以及興建中的安坑線、南北線和萬大線，共8條捷運(yùn)，將串聯(lián)新北市新店、中和、板橋和新莊的交通，預(yù)計(jì)將有14處車站，並將陸續(xù)新增6個(gè)雙捷運(yùn)交會(huì)站。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，環(huán)狀線第一階段通車，對(duì)於新莊中和新店三區(qū)的交通最有助益
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，隨著捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)逐漸完整，捷運(yùn)的利多效益趨緩，而環(huán)狀線通車時(shí)程延宕約兩年，加上目前房市轉(zhuǎn)向，周邊房跌多漲少，尤其是原本就有捷運(yùn)經(jīng)過的站點(diǎn)，新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)、板橋和大坪林站難受到通車效應(yīng)帶動(dòng)，房價(jià)仍持續(xù)修正。
 
臺(tái)灣房屋板橋特區(qū)遠(yuǎn)百特許加盟店店東賴玉枝表示，板橋站發(fā)展最早，不僅交通上有五鐵共構(gòu)，特區(qū)周邊百貨商城豪宅林立，還有都更題材，多頭時(shí)期漲勢(shì)不斷，但環(huán)狀線一直延宕通車，而且又是高架的規(guī)劃，因此周遭的房市並無太多加分作用，且這2年房價(jià)持續(xù)修正盤整，導(dǎo)致降價(jià)才能換成交，單價(jià)持續(xù)盤整。
 
「忻揚(yáng)馥群」緊鄰景安站
14站中以中和地區(qū)，包括中原到景平等5站點(diǎn)，有略為回溫的趨勢(shì)，張旭嵐指出，環(huán)狀線第一階段通車，對(duì)於新莊中和新店三區(qū)的交通最有助益，未來可串聯(lián)新店遠(yuǎn)東工業(yè)區(qū)、中和遠(yuǎn)東工業(yè)區(qū)，和新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)於相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)者而言，購屋區(qū)域和交通工具上都多一項(xiàng)選擇。而通車站點(diǎn)居中的中和，左右逢源，且自住環(huán)境優(yōu)質(zhì)，機(jī)能最成熟，人口居住穩(wěn)定，剛性需求支撐，在交通利多下，買氣優(yōu)先回穩(wěn)。
 
尤其雙捷運(yùn)站對(duì)於乘客轉(zhuǎn)乘的交通便利性大幅提高，但由於現(xiàn)行站點(diǎn)的房價(jià)已經(jīng)不低，加上近年房價(jià)盤整，通車行情有限，若周邊商業(yè)發(fā)展和生活機(jī)能成熟，或大型企業(yè)進(jìn)駐，綜合利多區(qū)域?qū)⒂袡C(jī)會(huì)優(yōu)先拉回買盤。
 
「忻揚(yáng)馥群」專案總經(jīng)理許千容表示，以「免震+制震」雙安全系統(tǒng)，大幅度地提昇了居家建築安全性以及高度舒適性。
緊鄰景安站「忻揚(yáng)馥群」專案總經(jīng)理許千容表示，「忻揚(yáng)馥群」在2到3樓之間設(shè)置「免震層」，採用17座日本普利司通LRB鉛心積層橡膠免震墊，並且再搭配6個(gè)瑞士mageba液流黏滯阻尼器，以「免震+制震」雙安全系統(tǒng)，大幅度地提昇了居家建築安全性以及高度舒適性?？拐饌S數(shù)高達(dá)0.32G，做到中震以上「建築不會(huì)壞」的程度。這樣的抗震結(jié)構(gòu)與北市防災(zāi)應(yīng)變中心同等級(jí)。洪維良結(jié)構(gòu)技師說：「『忻揚(yáng)馥群』現(xiàn)場勘驗(yàn)檢核每一個(gè)樑、柱、版的結(jié)構(gòu)工項(xiàng)，都必須符合要求，才會(huì)讓後續(xù)工程繼續(xù)進(jìn)行，讓施工完整達(dá)成建築結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求?！顾f：「建築業(yè)者願(yuàn)意花大成本興建，加入免震、制震設(shè)備，並由結(jié)構(gòu)技師全程監(jiān)控，這都是住戶的福氣。」